PORTEIRO ESTAFETA

Antigamente estafeta era a função de entregar e buscar coisas. Pois, o nosso prezado porteiro Percival precisa se deslocar da portaria para avisar moradores sobre variados assuntos. Isto porque muitos interfones não estão funcionando. Com a palavra o prezado síndico Marcelo.

BLOG, CANAL DE COMUNICAÇÃO

Não existe um canal de comunicação no condomínio. Os interfones, muitos não funcionam. E o celular do síndico atual, senhor Marcelo, muitas vezes não atende. Pelo menos, que use este blog para se manifestar.
Geralmente, nas instituições de todo o tipo, a nível mundial, as notícias e informações são primeiro publicadas em blogs ou em sites de cada instituição. Se saiu no blog ou no site, é oficial.
Podemos fazer o mesmo neste prédio.
Para não utilizar o blog, se alega que a maioria das pessoas não possui computador. Pois, então, que se use a televisão e o sistema de câmeras. Já que se transmite imagens das 8 câmeras para os canais 23 e 25 da tv, talvez seja possível transmitir notícias aos moradores.
Vamos tratar disso?

LIGUEM AS ANTENAS

Não se sabe por quê, muitas vezes o sinal de televisão, especialmente o de HD, mas também o Analógico e até as 8 câmeras (canais 23 e 25) fica fraco ou inexistente. Com a palavra, o ilustre síndico senhor Marcelo.

DEPÓSITO DE LIXO RECICLÁVEL

Muitos moradores entregam ao porteiro os sacos com lixo reciclável. O porteiro deposita o material em um local, para posterior retirada por uma pessoa que aproveita o material. O problema é o local onde é depositado o material: NA SALA ONDE ESTÃO OS MEDIDORES DE ENERGIA ELÉTRICA. Esta sala tem o acesso permitido somente para atividades relacionadas com a rede elétrica.
Foi sugerido, em reunião com os anteriores subsíndico e membros do conselho fiscal, que o material reciclável fosse depositado em recipientes em local livre junto ás garagens. Na verdade não seria um "depósito", já que a pessoa que retira o material pode ser solicitado a fazer isso diariamente ou três vezes por semana.
Mais fácil seria apenas os moradores separar os lixos em secos e molhados e depositarem os sacos na caixa metálica na calçada, para a retirada diária do pessoal do recolhimento municipal de lixo.
Desta forma, não seria necessário o porteiro se deslocar da portaria para o depósito improvisado que é a sala dos medidores de energia elétrica, cada vez que recebesse um saco de material reciclável.

ROEDORES INVISÍVEIS

Se o condômino tiver azar, poderá ser o próximo "contemplado" com a interrupção do funcionamento do seu interfone. O pessoal da RK, empresa "especializada" em instalações telefônicas, afirma que existem ratos roendo os cabos telefônicos que ligam os interfones com a central.
Mas não são só ratos interrompendo as comunicações no prédio. Está difícil a comunicação com os administradores do condomínio. Reclamações sobre os interfones não estão sendo resolvidas. Talvez a culpa esteja sendo atribuída aos ratos.
Também, pedidos de vistoria da laje de cobertura, em busca de eventuais vazamentos, não foram respondidos até o momento. Também, pedidos de informações sobre possíveis infiltrações de água por meio de fissuras nas paredes não foram ainda respondidos.
Me refiro a pedidos de vistoria por parte dos proprietários do apartamento 807. A comunicação de um morador é seguida de um silêncio de parte do síndico senhor Marcelo. Reconhecemos que nem todas as pessoas são comunicativas, algumas são quietas por natureza. Porém, na função de síndico, tem que ser mais comunicativo.
Este blog foi criado para tentar facilitar as comunicações entre os moradores do condomínio. USEM ESTE CANAL DE COMUNICAÇÃO!

TV A CABO INTERNET E TELEFONIA

          A partir do mês de março de 2012 o condomínio possui entrada de TV a Cabo para o prédio. Esta instalação utiliza os mesmos dutos da fiação telefônica e foi feita pela própria operadora de TV a Cabo, com permissão do condomínio. Preços e assinaturas são feitas diretamente com a operadora de TV a Cabo sem qualquer participação do condomínio, bem como para dirimir qualquer problema em relação a transmissão e qualidade do serviço. Desta forma tudo que se relaciona a Assinatura da TV deve ser feita diretamente com a operadora. Vale lembrar que não houve nenhum tipo de cobrança  pela instalação por parte do condomínio que pudesse encarecer o custo para o assinante. Além da TV a Cabo a operadora também oferece serviços de internet e telefonia.

Isolamento térmico ou acústico

Quase todas as paredes externas do edifício são atingidas pelo forte calor do sol, principalmente as localizadas nas faces sul e oeste, à tarde. Espera-se que a chegada do outono e inverno melhore a situação térmica interna dos apartamentos. O aquecimento se deve a diversos fatores - a parte externa das janelas são de vidro e as paredes não tem proteção antitérmica externa.
As janelas não têm persianas e assim o sol bate direto nos vidros. Existe uma película adesiva, da marca 3M, específica para vidros residenciais, que promete reduzir muito o calor interno, além de amenizar o efeito dos raios ultravioleta. Existe em diversas cores, inclusive transparente. A cor escura tem o mesmo efeito térmico que a transparente. O custo é de mais ou menos 380 reais para as duas janelas de cada apartamento.
As paredes podem ser isoladas de duas formas, por fora ou por dentro. Por fora, só poderá ser feito quando o prédio for reformado. Por dentro, pode ser colocadas placas de isopor, mas revestidas para proteção.
Na laje, abaixo do telhado, pode ser colocado tinta com componentes isolantes e impermeabilizantes.
Fica a ideia...

Espaço para comunicação na Internet

Um condômino propôs a criação de um Informativo, a ser editado e divulgado quando surgir a necessidade de divulgação de informações que interessem a todos os moradores do Edifício Galeria Hilka.
Para dar início, nos pareceu mais prático publicar na Internet para depois colocar em papel. Muitas pessoas não costumam acessar a Internet, por diversos motivos. Por isso, será necessária a edição impressa.
Este Blog tem o endereço http://galeriahilka.blogspot.com.br e está à disposição de todos, para sugestões e críticas, modificações na aparência e cores, divulgação de notícias e informações.
O blog é um canal, mas, existem outras formas de participação nas atividades do condomínio - a criação de um grupo em redes sociais, como Facebook, Orkut, Google+, etc., específico para o condomínio.
Talvez a melhor forma seja utilizar as duas coisas - blog e redes sociais. O blog pode ficar para divulgar as informações oficiais do condomínio e as redes sociais para integrar os moradores.
Fica o espaço aberto para tratar deste assunto.

Nova Convenção

O Ofício de Registro de Imóveis de São Leopoldo elaborou um modelo de Convenção para o Condomínio Edifício Galeria Hilka. Estão listados neste modelo todas as pessoas ou empresas que constam atualmente como proprietárias naquele Registro.
O modelo proposto obedece à legislação atual que rege os condomínios e remete os detalhes para que façam parte do Regulamento Interno. Isto é necessário porque o Regulamento Interno pode ser modificado conforme as necessidades, enquanto a Convenção, caso seja modificada, o novo texto terá que ser novamente arquivado e averbado junto ao RI.

O modelo de Convenção, será distribuído a todos os proprietários com escritura averbada no R.I., para que examinem e forneçam sugestões. A aprovação da nova convenção deverá ocorrer em Assembleia convocada para esta finalidade.